再建築不可、違法建築にも注意
条件が良すぎる物件には、必ず何か問題がある。
一番分かりやすいのは「告知事項あり」物件だ。
不動産の取り引きには告知事項というのがあって、
「買い手や借り手に必ず伝えておくべき情報」がある。
これを伝えずに契約を結んで所有権が移動して、
あとでそれが分かった場合、契約は破棄される事項だ。
たとえば建物が違法建築で「再建築不可」であるとか、
都市計画で数年後には取り壊さないといけないとか。
また建物が建っている用途地域にも注意。
用途地域が住宅地に設定されていると、いろいろ制限がある。
こういった事項があると、何千万も出して手に入れたのに
他の用途として土地家屋を使うことができず
潰しがきかないこともあるので、注意が必要だ。、
→用途地域（ウィキペディア）
不動産の重要な告知事項には、ハッキリした決まりはないようだが、
NEXT:掘り出し物は、市場には出てこない
一番分かりやすいのは「告知事項あり」物件だ。
不動産の取り引きには告知事項というのがあって、
「買い手や借り手に必ず伝えておくべき情報」がある。
これを伝えずに契約を結んで所有権が移動して、
あとでそれが分かった場合、契約は破棄される事項だ。
たとえば建物が違法建築で「再建築不可」であるとか、
都市計画で数年後には取り壊さないといけないとか。
また建物が建っている用途地域にも注意。
用途地域が住宅地に設定されていると、いろいろ制限がある。
こういった事項があると、何千万も出して手に入れたのに
他の用途として土地家屋を使うことができず
潰しがきかないこともあるので、注意が必要だ。、
→用途地域（ウィキペディア）
不動産の重要な告知事項には、ハッキリした決まりはないようだが、
- 建物や部屋で自殺や殺人事件があった
- 建物や部屋で火災があった
- 近くに暴力団の事務所がある
- 近くに怪しい宗教団体がある、
- 近くにゴミ焼却場などがあって煙が流れてくる
NEXT:掘り出し物は、市場には出てこない
≪不動産の重要な告知事項とは
★人気の不動産投資マニュアル
┣儲かるかどうかは現地調査とリフォームで決まる？石原博光の不動産投資ＤＶＤ┗内見者急増！収益物件専用内装コーディネート 中村豊デザイン作品集
★儲かるアパート経営とは
┗アパート経営は儲かるか？★不動産購入の基礎知識
┗不動産投資の基礎知識★物件探し、儲かる収益物件の見つけ方
┗収益アパート購入、物件探しのポイント★リンク
┣儲かる不動産投資ノウハウ集┗独立・起業リンク
ページの先頭へ
トップに戻る
友達に教える