不動産の重要な告知事項とは
特に「告知事項あり」とあるばあい、
これはかなりのリスクがある物件になる。
というのも新しく入居者を募る際にも、
この告知事項というのは必ず説明されるので、
普通の人はなかなか入居しないからだ。
この告知事項有りというのは、一体何かというと、
過去に入居者がアパート内で自殺をするなど、
事件・事故があった物件だ。
売買契約時の重要事項説明書には、
必ず告知事項として明記しなければならない。
つまり
「この部屋で過去に自殺や殺人がありました」とか
「この建物で過去に火災がありました」など、
仲介業者や宅建主任は説明しないといけない。
もちろん人が死ぬなんて事は日常茶飯事で、
死なない人などいないわけだから、
人が死んだからと言って部屋に住めないわけではない。
だけど借り手の気分から言って、
自殺や殺人事件があった物件は避けられやすいし、
また金融面でもアパート・ローンなどの融資も
受けられなかったりもするから厄介だ。
再建築不可、違法建築にも注意 ≫
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