アパート経営に必要な税金とは

---

アパート経営を始めるには、
投資用の物件・不動産をまず手に入れないといけない。

しかし物件は、物件の価格だけでは手に入らない。
不動産屋に支払う仲介手数料などの他にも、
不動産取り引きに関する税金も必要だ。

アパート購入にかかる税金には、

• 不動産取得税
• 消費税・地方消費税
• 登録免許税
• 印紙税

などがあるが、大雑把にどれくらいかかるのか、まとめておこう。

まず不動産取得税だが、
これは不動産を新たに手に入れたときにかかる税金だ。

新たに建てても、誰かから譲り受けてもかかる。
気を付けないといけないのは、「増築でも不動産所得税がかかる」ということだ。

税率は不動産価格の４％。
ただし、実際に売買された価格ではなく、
標準価格というのが市町村によって定められていて、
それに従って支払うことになる。

つまり不動産の価値は市町村が作っている
「固定資産課税台帳」を元に計算されるため、
実際に取り引きされる価格とはあまり関係なかったりする。

新築や増築の祭にも不動産取得税はかかるが、
この場合は台帳に載っていないので、
新たに固定資産評価基準により評価し価格を決定することになる。

NEXT:不動産取得税の減免は申告が必要

★人気の不動産投資マニュアル

┣儲かるかどうかは現地調査とリフォームで決まる？石原博光の不動産投資ＤＶＤ
┗内見者急増！収益物件専用内装コーディネート　中村豊デザイン作品集

★儲かるアパート経営とは

┗アパート経営は儲かるか？

★不動産購入の基礎知識

┗不動産投資の基礎知識

★物件探し、儲かる収益物件の見つけ方

┗収益アパート購入、物件探しのポイント

★リンク

┣儲かる不動産投資ノウハウ集
┗独立・起業リンク

---

ページの先頭へ
トップに戻る
友達に教える

(C)アパート経営シミュレーション 儲かるアパートの作り方