初めての投資物件は何がいい？
加藤ひろゆき氏の本
には、５００万円から１０００万円までで、
利回りが３０％くらいの物件が、
一番お金が残ると書いてある。
一方、５００万円以下だと
リフォームにお金がかかることが多く、
逆に２０００万〜５０００万の物件では
大手や資産家も参入しているので、
競争率が激しく、入居者を集めるのが大変だという。
でも、５００万から１０００万くらいで不動産なんて買えるの？
とか思ったりするけれど、ネットで売り物件を検索すると、
都心部でもそれくらいで売っている不動産はいくらかはある。
渋谷から西に走る東急田園都市線沿線は、
高級住宅街が多い地域ではあるが、
それでもちょっとネットで検索すれば、
１０００万あれば買える中古マンションはいくつか見つかる。
新宿から出ている小田急線沿線なら、
相模大野や町田あたりでも５００万円くらいの中古マンションはあるし、
中古の戸建て物件も８００万円以下でいくつもある。
だから先入観を持たずに、とにかく物件を探す習慣を身につけるといいようだ。
売り物件情報は、新聞の三行広告と呼ばれる所にもよく載っているので、
情報が出ているところこまめにチェックして見つければよい。
不動産価格相場の参考情報
こちらは普通の住宅などの相場が分かるサイト。★ヤフー不動産
★楽天不動産
★不動産なび
一棟売りアパート、一棟売りマンション相場の参考情報
こちらは収益物件、投資物件などの相場が分かるサイト。満室稼働中でもでも売りに出されているアパートが結構ある。
★売りアパート総合情報サイト・うりあぱCOM
★投資マンション.com（関東中心）
★一棟売りアパート・マンション検索
★日本マンション販売（関東地域のみ）
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